環球今熱點：戴德梁行：香港政府調整從價印花稅階將有助樓價進一步反彈

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智通財經APP獲悉，戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢回應2023/24年度財政預算案時表示，該行支持香港政府對首置印花稅作出調整，透過擴闊從價印花稅(第二標準稅率)稅階以減輕一般家庭及首置買家的負擔，相信此措施亦有助支持住宅市場成交量回升，特別是1000萬以下的中小型單位。該行留意到最近市場上的住宅睇樓量及成交數目已逐漸回穩，現再加上香港政府調整從價印花稅階，將有助樓價進一步反彈，預計2023年上半年度整體樓價有望回升5%-10%。

據香港特區政府新聞公報，2月22日，香港特區政府財政司司長陳茂波當日向立法會提交2023至2024年度《政府財政預算案》的演辭表示，在印花稅方面，目前的各項住宅物業需求管理措施維持不變。 他表示，去年購置住宅物業人士當中，超過九成屬首次置業。考慮到買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅的稅階，自2010年都未有調整，決定對此作出調整，主要目的是減輕一般家庭首次置業的負擔，特別是中小單位，詳情可參考預算案補編。有關調整將按今日在憲報刊發的《公共收入保障令》即日生效，預計這項措施將會令三萬七千名買家受惠，香港政府每年因而少收約十九億港元。

戴德梁行執行董事及香港商鋪代理及管理服務主管林應威表示，該行支持香港政府預留1億元爭取更多吸引旅客和極具旅游宣傳效果的大型盛事來港舉行，旅游發展局亦將動用超過2.5億元繼續舉辦及協助推廣大型旅游盛事，此舉有助推動體育旅游的大趨勢，相信將有效復蘇商鋪市場。該行對上半年商鋪租金持保守但樂觀態度，預計下半年商鋪租金才有具體及正面的變化。

戴德梁行環球董事、大中華區行政總裁趙錦權指出，該行認同簡約公屋有助填補短期公營房屋供應不足的缺口，但為釋除市民對簡約公屋用地收回的疑慮，建議香港政府向公眾提出一個清晰的土地收回時間表，可考慮將部分簡約公屋用地適時放入勾地表中，向市場釋出清晰信息：“目前計劃建造簡約公屋的用地只屬暫時性”，借此給予公眾信心，有關用地將在不久將來被重新推出市場。

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