焦點速訊：長沙清控湖山雅居被投訴地面沉降、車庫漏水等問題 官方督促整改

中國網財經2月23日訊 近期，長沙市清控湖山雅居小區被投訴，并收到相關部門回復。

2月14日，有自稱清控湖山雅居業主的網友在人民網領導留言板發文，稱長沙市清控湖山雅居項目品質堪憂，主要存在以下九方面問題：

一、大部分樓棟地面嚴重沉降、圍墻開裂，1棟和2棟的1樓消防過道未按照報建圖紙施工；

(資料圖片僅供參考)

二、小區地面積水、排水不暢，地面劣質草盆井蓋過度密集；

三、地下車庫多處漏水；

四、小區綠化稀疏 ，大面積枯黃草坪，樓棟、圍墻，垃圾站周邊綠植覆蓋少；

五、樓棟室內質量差，衛生間漏水，衛生間無等電位盒子；

七、公區設施建設虛假宣傳問題；

八、街道專班與清控不作為，面對業主多次投訴 與提交的問題，沒有明確整改處理時間與計劃方案；

九、湖南湘江新區管理委員會監管不力，明知清控湖山雅居一直被業主投訴諸多質量問題，為了"保交樓"，通過了竣工驗收備案。現在樓盤還在修修補補，處于施工狀態。

留言同時提到，業主訴求包括：停止交付行為，重新組織聯合驗收備案，對主體結構和沉降做第三方檢測，按照宣傳圖紙完成小區的公共設施建設。

2月22日，湖南湘江新區黨政綜合部對此作出如下回復：

關于地面沉降問題。經核實，清控項目地面沉降情況屬實。2月14日專班要求開發商出具方案，2月20日開發商提供初步方案，正在按期施工。

關于緊急疏散通道問題。經核實，清控湖山雅居1棟和2棟1樓緊急疏散通道屬于按圖施工，現場實測寬度為1.05米和1.07米。根據建筑設計防火規范GB50016-2014(2018版)5.5.30，“疏散走道、疏散樓梯和首層疏散外門的凈寬度不應小于1.10m”。依據建設工程消防設計審查驗收工作細則(建科規【2020】5號)第二十條，“國家工程建設消防技術標準沒有數值誤差要求的，誤差不超過5%”，清控湖山雅居1#、2#棟滿足驗收要求。

關于排水、漏水問題。專班2月7日進駐現場以來，登記公區排水問題28處、車庫滲水問題24處，并要求在28日前整改完成逐一銷號。

關于專班所做工作：2022年10月25日下午湘江新區開發建設局局長召開現場調度會，會議就項目合同履約、施工組織計劃、精裝房屋交付、并聯驗收等工作進行鋪排，明確了責任主體和時間節點，要求壓實建設單位首要責任，優化施工組織，嚴把施工質量提升小區品質；按照聯合驗收時間節點，倒排各節點任務和時間，梳理各節點存在的問題，提前做好相關準備工作并聯驗收；根據交房時序做好交房預案，確保驗收一批交付一批，提升業主滿意度和獲得感。強化質量監管及整改，安排第二方檢測單位在開發商全覆蓋自查后開展抽檢，經過多次現場服務，發現問題督促其整改到位。開發商已經對地下車庫滲水、公區積水出具整改方案并整改，綠化進行了增加和調整，同時清控專班群眾工作組每天負責群內的問題收集，已經收集到230余戶業主提出的問題，后續也會督促清控開發商和施工單位進行對賬銷號，確保問題整改到位。2022年12月30日，清控科創項目已經完成聯合驗收開始交房。交房后續質量保證問題，由開發商承保，無條件配合整改問題。2023年2月7日，專班進駐現場辦公，全面督促問題整改。截至17日已經現場登記60戶室內問題，10戶整改完成，50戶均在整改，超期部分專班已經要求第三方施工隊進駐；登記公區排水問題28處、車庫滲水問題24處，要求在28日前整改完成逐一銷號。沉降和圍墻開裂問題，開發商2月20日拿出初步方案，正在施工中。

資料顯示，長沙市清控湖山雅居的開發商是清控科創(長沙)實業發展有限公司。據天眼查數據，清控科創(長沙)實業發展有限公司有兩大股東，分別是廣州華新房地產有限公司和清控科創控股股份有限公司，持股比例分別為70%和30%。

關鍵詞： 地面沉降