焦點速訊：長沙清控湖山雅居被投訴地面沉降、車庫漏水等問題 官方督促整改

中國網(wǎng)財經(jīng)2月23日訊 近期，長沙市清控湖山雅居小區(qū)被投訴，并收到相關(guān)部門回復(fù)。

2月14日，有自稱清控湖山雅居業(yè)主的網(wǎng)友在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板發(fā)文，稱長沙市清控湖山雅居項目品質(zhì)堪憂，主要存在以下九方面問題：

一、大部分樓棟地面嚴重沉降、圍墻開裂，1棟和2棟的1樓消防過道未按照報建圖紙施工；

(資料圖片僅供參考)

二、小區(qū)地面積水、排水不暢，地面劣質(zhì)草盆井蓋過度密集；

三、地下車庫多處漏水；

四、小區(qū)綠化稀疏 ，大面積枯黃草坪，樓棟、圍墻，垃圾站周邊綠植覆蓋少；

五、樓棟室內(nèi)質(zhì)量差，衛(wèi)生間漏水，衛(wèi)生間無等電位盒子；

七、公區(qū)設(shè)施建設(shè)虛假宣傳問題；

八、街道專班與清控不作為，面對業(yè)主多次投訴 與提交的問題，沒有明確整改處理時間與計劃方案；

九、湖南湘江新區(qū)管理委員會監(jiān)管不力，明知清控湖山雅居一直被業(yè)主投訴諸多質(zhì)量問題，為了"保交樓"，通過了竣工驗收備案。現(xiàn)在樓盤還在修修補補，處于施工狀態(tài)。

留言同時提到，業(yè)主訴求包括：停止交付行為，重新組織聯(lián)合驗收備案，對主體結(jié)構(gòu)和沉降做第三方檢測，按照宣傳圖紙完成小區(qū)的公共設(shè)施建設(shè)。

2月22日，湖南湘江新區(qū)黨政綜合部對此作出如下回復(fù)：

關(guān)于地面沉降問題。經(jīng)核實，清控項目地面沉降情況屬實。2月14日專班要求開發(fā)商出具方案，2月20日開發(fā)商提供初步方案，正在按期施工。

關(guān)于緊急疏散通道問題。經(jīng)核實，清控湖山雅居1棟和2棟1樓緊急疏散通道屬于按圖施工，現(xiàn)場實測寬度為1.05米和1.07米。根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2014(2018版)5.5.30，“疏散走道、疏散樓梯和首層疏散外門的凈寬度不應(yīng)小于1.10m”。依據(jù)建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收工作細則(建科規(guī)【2020】5號)第二十條，“國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準沒有數(shù)值誤差要求的，誤差不超過5%”，清控湖山雅居1#、2#棟滿足驗收要求。

關(guān)于排水、漏水問題。專班2月7日進駐現(xiàn)場以來，登記公區(qū)排水問題28處、車庫滲水問題24處，并要求在28日前整改完成逐一銷號。

關(guān)于專班所做工作：2022年10月25日下午湘江新區(qū)開發(fā)建設(shè)局局長召開現(xiàn)場調(diào)度會，會議就項目合同履約、施工組織計劃、精裝房屋交付、并聯(lián)驗收等工作進行鋪排，明確了責任主體和時間節(jié)點，要求壓實建設(shè)單位首要責任，優(yōu)化施工組織，嚴把施工質(zhì)量提升小區(qū)品質(zhì)；按照聯(lián)合驗收時間節(jié)點，倒排各節(jié)點任務(wù)和時間，梳理各節(jié)點存在的問題，提前做好相關(guān)準備工作并聯(lián)驗收；根據(jù)交房時序做好交房預(yù)案，確保驗收一批交付一批，提升業(yè)主滿意度和獲得感。強化質(zhì)量監(jiān)管及整改，安排第二方檢測單位在開發(fā)商全覆蓋自查后開展抽檢，經(jīng)過多次現(xiàn)場服務(wù)，發(fā)現(xiàn)問題督促其整改到位。開發(fā)商已經(jīng)對地下車庫滲水、公區(qū)積水出具整改方案并整改，綠化進行了增加和調(diào)整，同時清控專班群眾工作組每天負責群內(nèi)的問題收集，已經(jīng)收集到230余戶業(yè)主提出的問題，后續(xù)也會督促清控開發(fā)商和施工單位進行對賬銷號，確保問題整改到位。2022年12月30日，清控科創(chuàng)項目已經(jīng)完成聯(lián)合驗收開始交房。交房后續(xù)質(zhì)量保證問題，由開發(fā)商承保，無條件配合整改問題。2023年2月7日，專班進駐現(xiàn)場辦公，全面督促問題整改。截至17日已經(jīng)現(xiàn)場登記60戶室內(nèi)問題，10戶整改完成，50戶均在整改，超期部分專班已經(jīng)要求第三方施工隊進駐；登記公區(qū)排水問題28處、車庫滲水問題24處，要求在28日前整改完成逐一銷號。沉降和圍墻開裂問題，開發(fā)商2月20日拿出初步方案，正在施工中。

資料顯示，長沙市清控湖山雅居的開發(fā)商是清控科創(chuàng)(長沙)實業(yè)發(fā)展有限公司。據(jù)天眼查數(shù)據(jù)，清控科創(chuàng)(長沙)實業(yè)發(fā)展有限公司有兩大股東，分別是廣州華新房地產(chǎn)有限公司和清控科創(chuàng)控股股份有限公司，持股比例分別為70%和30%。

關(guān)鍵詞： 地面沉降