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        世界微頭條丨全國人大代表姚勁波建議擴寬房企融資通道,58同城、安居客立足產(chǎn)業(yè)發(fā)展迎接市場回暖

        3月5日,十四屆全國人大一次會議在北京召開,全國人大代表、58同城CEO姚勁波出席會議,并提交了加大三點政策力度讓房企行穩(wěn)致遠的建議,關(guān)注房企在運行中遇到的難題,助力房企探索新模式,為房地產(chǎn)市場進入良性循環(huán)建言獻策。

        房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入新階段以來,58同城、安居客一直致力于提升平臺數(shù)智化水平,例如推出全新產(chǎn)品“3D售樓處”,并開發(fā)各種交互功能,將數(shù)字技術(shù)手段滲透到購房交易全鏈路中。幫助房企實現(xiàn)線上轉(zhuǎn)型,并達到精準獲客、高速成交的效果,與房企共同推動房地產(chǎn)市場回暖。

        加大金融政策支持,改善房企融資環(huán)境


        (資料圖片僅供參考)

        在2022年末,房地產(chǎn)維穩(wěn)政策再度加碼,房企融資政策也迎來重要轉(zhuǎn)向,紓困方向從“保交樓”調(diào)整為“保交樓與保主體并存”。這足以看出,國家對加強房企流動性的全面支持。當(dāng)下,城鎮(zhèn)化率正在迅速提升,推動房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)向新模式過渡也成為關(guān)注重點。從房企角度看,更加需要國家給予企業(yè)穩(wěn)定的預(yù)期,同時為企業(yè)紓解困難,增強企業(yè)對市場的信心。

        基于此,姚勁波在兩會建議中提到,要擴寬房企的融資通道。加大對房企發(fā)債融資的支持力度,在疏通房企債權(quán)融資渠道,降低房企融資成本,逐步改善房企融資環(huán)境等方面,落實到具體融資通道和措施上,如何更好地滿足房企的融資需求,姚勁波也給出相關(guān)建議:“相關(guān)部門及金融機構(gòu)應(yīng)給予房企同等的融資待遇,加快融資擔(dān)保體系建設(shè)、下調(diào)融資利率等措施。持續(xù)推出創(chuàng)新金融產(chǎn)品,投資信托基金(REITs)試點、金融ABS、知識產(chǎn)權(quán)證券化等產(chǎn)品。”

        其次,為降低企業(yè)交樓風(fēng)險,增強民眾對市場的信心,姚勁波也提出要優(yōu)化資金監(jiān)管制度。他指出,要適當(dāng)放寬預(yù)售房款監(jiān)管資金的提取條件和流程,適當(dāng)放寬房企對銷售回款合理支配的范圍。在監(jiān)管賬戶和資金使用的同時,房企可以適當(dāng)統(tǒng)籌調(diào)配各地項目的建設(shè)資金需求,恢復(fù)正常經(jīng)營的狀態(tài)。這一建議,對于緩解房企面臨的現(xiàn)金流壓力具有重要意義。

        提升數(shù)水平,促進購房效率提升

        當(dāng)前,市場購房需求進一步釋放,市場上購房者的置業(yè)積極性穩(wěn)步提高。58同城、安居客發(fā)布2023年《2月國民安居指數(shù)報告》。報告顯示,2023年2月,全國新房熱度上升明顯,環(huán)比上漲92.0%,一線城市找房熱度環(huán)比漲幅超1倍,2023年房地產(chǎn)市場開年出現(xiàn)“小陽春”。

        為滿足用戶持續(xù)增長的置業(yè)需求,提升房企帶看效率、提升滿意度也成為關(guān)鍵點之一。對此,姚勁波提出建議,要加速數(shù)智化落地,促進房企高質(zhì)量發(fā)展。

        具體意見指出,加速房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型,通過大數(shù)據(jù)智能分析,將房源與購房者需求的精準匹配,優(yōu)化購房者體驗,滿足消費者需求。以數(shù)字化營銷為中軸、以房企服務(wù)為中心,將運營的范圍優(yōu)化延伸至物業(yè)服務(wù)、多元化增值產(chǎn)品等領(lǐng)域,創(chuàng)造新的盈利模式并帶來新的發(fā)展機會。而作為國內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)信息及交易服務(wù)平臺,58同城、安居客在此層面也出力頗多,例如全新升級購房者線上沉浸式看房體驗,推出“3D售樓處”基建產(chǎn)品。房企僅需提供戶型圖和總平面圖等基礎(chǔ)信息,即可將線下售樓處全真復(fù)刻至線上。

        與此同時,58同城、安居客以數(shù)智化升級交互體驗,積極尋求技術(shù)創(chuàng)新,降低企業(yè)的營銷成本?!?D售樓處”聚焦購房者線上看房、選房、在線咨詢等場景,推出各式黑科技體驗。如“VR樣板間”“實景航拍”“3D沙盤”“日照模擬”等,方便購房者線上了解房源信息、周邊配套、日照信息等,真正實現(xiàn)線上沉浸式看房。這樣一來,不僅提升了看房、購房效率,而且實現(xiàn)了房源和購房者的精準匹配。此外,“3D售樓處”還有“VR帶看”“AI帶看”等服務(wù),更讓企業(yè)省心、消費者安心,為用戶帶來了獨特的交互體驗。

        目前,房地產(chǎn)市場需求端正在逐步回升,扶持房企高質(zhì)量發(fā)展,也是促進樓市回暖的必要條件。立足市場發(fā)展現(xiàn)狀,58同城、安居客將不斷提升數(shù)智化能力,助力房企全面實現(xiàn)轉(zhuǎn)型和升級,實現(xiàn)降本提效。同時,房地產(chǎn)市場供需兩端的連接質(zhì)量和效率提升,也將更有利于購房者實現(xiàn)自己的“安居夢”,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

        本文來源:財經(jīng)報道網(wǎng)

        關(guān)鍵詞: 產(chǎn)業(yè)發(fā)展

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