富豪產(chǎn)業(yè)信托2022年收入6.16億港元 整體物業(yè)組合估值235.53億港元

(資料圖)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月27日，富豪產(chǎn)業(yè)信托發(fā)布2022年年度業(yè)績(jī)，收入總計(jì)6.16億港元，去年為5.94億港元；其中租金收入5.98億港元，酒店收入0.19億港元。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，報(bào)告期內(nèi)，富豪產(chǎn)業(yè)信托錄得綜合未計(jì)及富豪產(chǎn)業(yè)信托的基金單位持有人分派前盈利港幣9.30億元，而去年為港幣5.77億元，同比增長(zhǎng)61.1%。

投資物業(yè)經(jīng)評(píng)估值上升所產(chǎn)生的公平值收益港幣7.55億元（2021年：港幣3.09億元）。倘不計(jì)及該等公平值變動(dòng)影響，2022年未計(jì)及基金單位持有人分派前核心盈利將為港幣1.75億元，而上一年度則為港幣2.68億元。

可供分派收入總額達(dá)港幣2.05億元，而2021年年則錄得港幣3.11億元。減少主要由于香港銀行同業(yè)拆息（HIBOR）上升，導(dǎo)致富豪產(chǎn)業(yè)信托銀行貸款借貸成本所產(chǎn)生的融資支出增加。

截至期末，基金單位持有人應(yīng)占資產(chǎn)凈值為港幣128.08億元，相當(dāng)于每基金單位資產(chǎn)凈值為港幣3.932元（2021年12月31日：每基金單位港幣3.729元）。2022年年分派總額為每基金單位港幣0.061元（2021年：港幣0.086元）。

截至期末，富豪產(chǎn)業(yè)信托總資產(chǎn)238.49億港元，現(xiàn)金及現(xiàn)金等值項(xiàng)目1.41億港元。總負(fù)債（不包括基金單位持有人應(yīng)佔(zhàn)資產(chǎn)淨(jìng)值）110.41億港元，銀行債項(xiàng)附息57.27億港元。

集團(tuán)貸款融資總額為港幣104.70億元；整體物業(yè)組合估值為港幣235.53億元（2021：港幣227.24億元）。

富豪產(chǎn)業(yè)信托目前擁有的組合由九間在香港營(yíng)運(yùn)中的酒店組成，包括提供全面服務(wù)的富豪品牌旗下的五間酒店及提供精選服務(wù)的富薈品牌旗下的四間酒店，管理合共逾4900間客房。

五間富豪酒店2022年年基本租金總額港幣4.75億元，富薈上環(huán)酒店、富薈炮臺(tái)山酒店及富薈土瓜灣酒店于2022年產(chǎn)生租金收入總額港幣11.94億元。

期內(nèi)，初步酒店的合并平均入住率為62.3%；富薈灣仔酒店整年平均入住率為92.6%；富薈上環(huán)酒店及富薈炮臺(tái)山酒店，其于年內(nèi)的合并平均入住率為78.5%；富薈土瓜灣酒店整體平均入住率達(dá)到70.0%。

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