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        環球聚焦:摩根士丹利:美國商業地產價格或暴跌40% 或損害房地產外其他行業


        (資料圖片)

        觀點網訊:4月6日消息,摩根士丹利財富管理部門首席投資官麗薩·莎莉特警告稱,美國商業地產價格的螺旋式下跌可能會損害房地產以外的其他行業。

        摩根士丹利分析師認為,美國商業地產價格可能暴跌40%,接近2008年全球金融危機后的水平。

        與此同時,數萬億美元的商業抵押貸款債務將在未來幾年到期,可能處于更高的利率環境中。但也有人擔心半空的辦公大樓會產生更廣泛的連鎖反應。

        莎莉特在一份每周客戶報告中表示:“這類挑戰不僅會損害房地產行業,還會損害整個商界。”她警告稱,美國股市最近在2023年開始的反彈“表明投資者繼續忽視經濟和企業盈利面臨的真正風險”。

        莎莉特還表示,除了商業地產可能出現裂縫外,其他潛在壓力來源可能來自風投界和私募股權領域的進一步痛苦,盡管私募股權行業估計有2.3萬億美元資金可供配置。

        她寫道:“硅谷銀行的倒閉讓本已壓力重重的風投行業再次受到關注。”她還說,風投支持的公司雇傭了500多萬人,而且“現金儲備還在持續消耗”。

        對于私募股權行業,她認為“經濟前景黯淡”,新的籌資活動將持續多年放緩,投資組合公司面臨“資產減記風險”。

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