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        全球熱訊:數(shù)據(jù)研究——2023年4月保利&萬科銷售數(shù)據(jù)

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        @雪球達人秀@雪球創(chuàng)作者中心@今日話題

        $保利發(fā)展(SH600048)$$萬科A(SZ000002)$$濱江集團(SZ002244)$


        (資料圖)

        各大平臺的4月銷售數(shù)據(jù)出爐,保守起見還是用克爾瑞的數(shù)據(jù),之前看30城數(shù)據(jù)就說過了,1、2線城市復蘇持續(xù),頭部企業(yè)復蘇持續(xù),在4月銷售數(shù)據(jù)當中得到了充分驗證:

        保利鞏固了大哥的地位,萬科還在回正的路上!

        根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù),1-4月百強房企銷售金額繼3月轉正后,4月增幅擴大至9.7%,轉暖數(shù)據(jù)進一步鞏固!

        保利的數(shù)據(jù)還是相當亮眼,都這么大體量了,4月權益銷售環(huán)比增長了2%,同比更是增長了61%,累計同比增長回到了38%,4月創(chuàng)下了今年權益銷售的最高值,但4月銷售的權益比高達78%,這個權益比大概率是和推貨有關!

        萬科的數(shù)據(jù)就相當“穩(wěn)定”了,依舊維持了65%的權益比,4月單月權益銷售212億,同比還少了3%,全年同比依舊沒有回正,這倒是感到非常意外,但中指院給出的數(shù)據(jù)累計是增長了20%,差別太大,還是等著看公司公告能有多少吧!

        得虧4強當中也就保利和萬科在A股,中海、碧桂園和已經快要超越萬科的華潤都在港股,萬科這個表現(xiàn)屬實有點廉頗老矣的感覺!

        總的來說,在一片質疑聲中,頭部的房地產公司還是奮勇向前,后面計劃把A股其他幾個公司:蛇口、華發(fā)、濱江、金地的數(shù)據(jù)都拉出來做個對比,港股內房就不列了,研究這幾個A股公司基本夠用了!

        最后,克爾瑞公布的華僑城A本月的全口徑是165億,同比去年的104億增長了58%,排名回升至36,也算是在復蘇了吧,不過呢,華僑城A的數(shù)據(jù)一向不能太當真,看個樂子就好!

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