英國房價或重挫10% 穆迪預警英國房地產市場將引發長期衰退

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智通財經APP獲悉，信用評級機構穆迪周四表示，未來兩年英國房價可能下跌10%，并指出房地產市場更嚴重的下滑可能引發該國經濟的長期衰退。

穆迪在報告中指出，“由于持續的高通脹和最近貸款利率的飆升，英國房地產市場將面臨調整。”

英國上月公布的通脹數據意外強勁，引發市場利率大幅跳升，因投資者爭相消化英國央行未來幾個月進一步升息的預期。

抵押貸款機構提供的利率也隨之飆升，兩年期貸款的利率現在遠高于5%，而一年前還不到3%。

穆迪表示，如果房價進一步下跌21%左右，將對經濟產生更廣泛的影響。報告稱，“英國將在2023年下半年進入衰退，持續6個季度。到2024年底，失業率將達到6%，但仍低于全球金融危機期間的峰值。”

在前首相利茲·特拉斯(Liz Truss)的經濟議程引發抵押貸款利率飆升后，英國房地產市場在2022年底走弱，今年年初有所復蘇。

然而，許多經濟學家預計，隨著英國央行上調借貸成本的影響滲透到抵押貸款成本的上升，今年英國房價將下跌。

本月由競爭對手Halifax和Nationwide發布的兩項房價指數均出現了自2012年以來的首次同比下降。

上周公布的一項對經濟學家和房地產分析師的調查顯示，英國今年房價可能下跌3%，2024年的跌幅將和今年持平。

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