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        微動態(tài)丨燃炸!剛剛樓面價2萬/㎡+成交!溢價14.71%、15%兩宗地全部成交

        還是熟悉的劇情,土拍熱度拉到最滿!


        (資料圖片僅供參考)

        昨天競價到觸頂搖號的兩宗地,在今天終于確認(rèn)了歸屬。

        招商蛇口從10多余家房企中突圍而出,搖中了高新CID近60畝土地;成都華建益錦置業(yè)從9家房企中搖中航天新城89畝土地!

        同時,萬眾摘得曲江新區(qū)掛牌1宗容積率僅1.0-1.3的59.994畝住宅用地,樓面地價超2萬/㎡+!

        好地的加持,讓這次的土拍看點重重,觀望的開發(fā)商開始按耐不住紛紛出擊,熟悉的感覺回來了:

        其一、冷熱分化依舊。越是核心地段的宅地越多房企爭搶,越是偏向改善的地塊越多房企爭搶。像此次的高新CID、航天新城優(yōu)質(zhì)地塊,吸引報名房企足有10多家。

        其二、國企央企民營房企活躍度變高。此次超10家央企/民企,包括華潤、華發(fā)、中海、龍湖、招商蛇口、中國鐵建、德通控股、新希望地產(chǎn)等參加。

        其三、萬眾摘得曲江新區(qū)的土地用途為容積率不大于1.3且不小于1.0的住宅用地。

        最高1.3的容積率,2萬/㎡+的地價,這宗地后續(xù)開發(fā)產(chǎn)品的定位我們現(xiàn)在可以盡情想象了!

        當(dāng)然開發(fā)商的激情回歸,土拍市場的火熱讓西安樓市終于是迎來了真正意義上的兩級反轉(zhuǎn),但是最終未來打造什么樣的產(chǎn)品,且靜待花開吧。

        具體成交地塊情況如下:

        | 招商高新CID搖號成功,溢價率14.7%!

        地籍編號:GX3-42-73-2,位于西安高新區(qū)興隆街道經(jīng)二十六路以西、經(jīng)三十二路以東;

        地塊價格:該宗地掛牌起始價為人民幣10.2億元,最高限價為人民幣11.7億元,最高樓面價為12218元/㎡,溢價率高達(dá)14.71%;

        共59.798畝優(yōu)質(zhì)宅地被招商蛇口幸運搖號競得,最終成交總價款117000萬元,溢價率14.7%,土地單價1956.59萬元/畝,樓面價約12228.67元/㎡!

        該宗地曾在昨天因10余家房企爭相搶奪而觸發(fā)搖號,在今日中午搖號確定最終競得房企,很顯然,此次的招商蛇口可謂是運氣爆棚!

        |成都華建益錦置業(yè)搖號成功,溢價率15%!

        地籍編號:HT01-31-16-1,位于位于航天基地航飛路與神舟大道十字西南角。

        地塊價格:該宗地宗掛牌起始價為人民幣10.7億元,成交土地總價123050萬元,最高樓面價10360元/㎡,溢價率15%。

        約89.08畝優(yōu)質(zhì)宅地被成都華建益錦置業(yè)幸運地?fù)u中,成交總價款123050萬元,溢價率15%,土地單價1381萬元/畝,樓面價約10360元/㎡。可謂是幸運錦鯉本鋰無疑了!

        |萬眾摘得曲江新區(qū)住宅用地,樓面地價20753元/㎡!

        地籍編號:QJ7-3-21,位于曲江新區(qū)金花路以西、春林路以北。

        地塊價格:成交總價款107905萬元,土地單價1799萬元/畝,樓面地價20753元/㎡。

        地塊位于雁翔路板塊,南側(cè)是曲江新區(qū)管委會,東側(cè)和杜邑遺址公園一路之隔,東北側(cè)800米處為西安植物園,北側(cè)毗鄰松麓公園,生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。

        周邊教育資源比較豐富,包括曲江第六小學(xué)、曲江第十一小學(xué)、曲江第一學(xué)校、西安曲江德宏學(xué)校、康橋國際學(xué)校(西安曲江校區(qū))等。

        周邊3公里范圍內(nèi)有金地廣場、曲江創(chuàng)意谷,距離正榮彩虹谷僅600米,商業(yè)配套齊全。

        總的來說,地塊周邊生活氛圍濃厚,環(huán)境優(yōu)異。純宅地的屬性,也為地塊增色不少!

        該地塊的賣點在于宗地所在片區(qū)內(nèi)目前豪宅項目云集。毋庸置疑的是,最終這塊超低密地塊肯定是繼續(xù)延續(xù)豪宅的發(fā)展趨勢的,至于具體將怎樣規(guī)劃,估計再過一陣子,答案就能揭曉了。

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