當(dāng)前快報(bào):英國(guó)住宅抵押貸款產(chǎn)品逐步回歸 房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇?

(相關(guān)資料圖)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，英國(guó)住宅抵押貸款產(chǎn)品正逐漸回歸市場(chǎng)。根據(jù)Moneyfacts Group Plc的數(shù)據(jù)，英國(guó)借款人現(xiàn)在可以獲得3603種住房抵押貸款產(chǎn)品，高于周二的3540種，這是自9月28日一夜之間創(chuàng)紀(jì)錄下跌以來(lái)的最高水平，也是英國(guó)混亂的房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)穩(wěn)定的跡象。此前在英國(guó)前首相特拉斯提出迷你預(yù)算后，市場(chǎng)利率飆升，迫使當(dāng)?shù)刭J款機(jī)構(gòu)撤出產(chǎn)品。

圖1

據(jù)了解，當(dāng)?shù)貢r(shí)間周二，近七周以來(lái)，英國(guó)五年期固定利率抵押貸款的成本首次降至6%以下，為受住房貸款危機(jī)影響的英國(guó)人帶來(lái)了一線希望。周三，英國(guó)平均五年期固定利率抵押貸款維持在5.95%，兩年期固定利率債券的平均利率小幅上升至6.14%。

同時(shí)，英國(guó)貸款機(jī)構(gòu)用來(lái)為抵押貸款定價(jià)的一個(gè)關(guān)鍵利率已經(jīng)從去年9月時(shí)任首相特拉斯的迷你預(yù)算引發(fā)的大幅上漲中完全恢復(fù)過(guò)來(lái)。數(shù)據(jù)顯示，英國(guó)銀行住房貸款定價(jià)的兩年期掉期曲線參考利率在特拉斯任職期間上升了1.5個(gè)百分點(diǎn)，現(xiàn)在已經(jīng)逆轉(zhuǎn)。

圖2

值得一提的是，預(yù)算責(zé)任辦公室(OBR)上周表示，未來(lái)五年抵押貸款利率將保持在接近5%的水平，房主的平均貸款利率將穩(wěn)步上升，直到2024年下半年達(dá)到峰值。OBR還預(yù)計(jì)，到2024年第三季度，房?jī)r(jià)將在未來(lái)兩年下降9%，然后恢復(fù)增長(zhǎng)。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場(chǎng) 逐步回歸