鄭州團購會疊加相關(guān)政策支持，有利于提振消費者信心

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12月12日，據(jù)河南省鄭州市人民政府官網(wǎng)，鄭州商品房團購會于12月11日在鄭州海馬公園營銷中心開幕。

會上，市住房保障和房地產(chǎn)管理局主要負責人對支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)政策進行了解讀，重點介紹了當前市場調(diào)控的措施和團購房的情況等。

鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局黨組書記、局長趙紅軍介紹了政府支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)政策：適度調(diào)整住房限購政策，進一步滿足居民合理住房需求，促進鄭州市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，支持團購在售商品住房，確保新市民、都市圈居民購房同等待遇，擴大住房有效需求，推進租購并舉，落實購房稅收優(yōu)惠政策，開展購房補貼等一系列措施。

本次鄭州商品房團購會開幕會上，副市長進一步強調(diào)房地產(chǎn)的重要性，明確指出“房地產(chǎn)業(yè)是鄭州市經(jīng)濟社會發(fā)展的重要組成部分，關(guān)系發(fā)展全局和民生福祉，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展對于穩(wěn)住經(jīng)濟大盤，保障民生和社會穩(wěn)定，防范和化解金融風險具有重要意義。同時呼吁廣大房地產(chǎn)企業(yè)搶抓政策機遇，積極開展惠民利民活動，以實際行動回饋消費者，讓廣大購房者切實享受到政策紅利、感受到企業(yè)誠意，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年1-11月，鄭州商品住宅銷售面積420萬平方米，同比下降52%，下半年以來市場量價齊跌的現(xiàn)象更加明顯，商品住宅成交規(guī)模連續(xù)5個月環(huán)比回落，11月，商品住宅銷售面積為12.66㎡，達年內(nèi)單月最低值，同比降幅近8成。根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，11月，鄭州新建住宅價格環(huán)比連續(xù)5個月下跌，二手住宅價格環(huán)比連續(xù)7個月下跌，價格下跌態(tài)勢未改。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜分析認為，本次團購房源明確是“五證”齊全的現(xiàn)房或準現(xiàn)房，團購會疊加相關(guān)政策支持，有利于提振消費者信心，促進購房意愿者的成交落地，短期內(nèi)有利于提升購房者入市積極性，新房成交量有望好轉(zhuǎn)。中長期來看，團購房對意愿不高的購房者起到的催化作用不明顯，后續(xù)市場持續(xù)性仍依賴于政策的支持力度、居民收入水平的提升等方面。

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