今日觀點!新西蘭2022 Q3房地產銷售量降至約1.5萬套 創近30年歷史新低

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智通財經APP獲悉，新西蘭房地產銷售量于截至去年9月的三個月內跌至歷史最低水平，主要由于房價暴跌抑制了購房活動。根據新西蘭聯儲當地時間周四發布的CoreLogic數據，該國去年第三季度房地產(住宅和生活物業）的銷售量下降至約1.5萬套，為自1990年有記錄以來的最低水平，且低于2008年金融危機期間創下的1.56萬套的成交量低點。

(新西蘭房屋銷售低迷，去年第三季度交易量創歷史新低)

隨著新西蘭聯儲提高利率以應對飆升的通貨膨脹，房地產價格暴跌。去年12月的房地產平均售價同比下跌5%，創自2008年以來歷年的最大跌幅，并且隨著新西蘭聯儲計劃于2023年初繼續收緊政策，預計房地產價格還會進一步下跌。

由于房地產價格于2021年上漲近30%后出現逆轉，新西蘭去年的房地產銷售量大幅放緩。因擔心支付過高發房貸利息，通過使用廉價貸款購置房產的買家活動也相應減少。

據悉，CoreLogic數據因為覆蓋所有已結算的房地產銷售較實際數據有所滯后，該季度的實際數據仍有待修訂。此前，新西蘭第二季度房地產銷售情況就由之前公布的1.99萬套上調至1.68萬。

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