美國(guó)1月簽約待過(guò)戶成屋銷量環(huán)比增8.1% 創(chuàng)近3年來(lái)新高

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智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)周一公布的數(shù)據(jù)，美國(guó)1月簽約待過(guò)戶成屋銷售指數(shù)較上個(gè)月增長(zhǎng)8.1%至82.5，為2020年6月以來(lái)的最大增幅。這可能是例外情況，因?yàn)?月較低的抵押貸款利率有助于支撐需求。

不過(guò)，未經(jīng)調(diào)整的合同簽約量仍比2022年1月低22.4%。

雖然高借貸成本繼續(xù)對(duì)美國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)構(gòu)成挑戰(zhàn)，但上個(gè)月抵押貸款利率下降推動(dòng)了購(gòu)房需求回升。降價(jià)也變得越來(lái)越普遍，有助于提高買(mǎi)家的負(fù)擔(dān)能力。

抵押貸款利率已經(jīng)開(kāi)始回升，而美聯(lián)儲(chǔ)有意進(jìn)一步提高利率，因此尚不清楚房地產(chǎn)市場(chǎng)何時(shí)會(huì)出現(xiàn)真正好轉(zhuǎn)。

美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun在一份聲明中表示：“房屋銷售活動(dòng)似乎在今年第一季度觸底反彈，之后可能會(huì)進(jìn)一步改善。”

1月所有四個(gè)地區(qū)的簽約數(shù)量均有所增加，其中西部地區(qū)的增幅超過(guò)10%。Yun指出：“由于房?jī)r(jià)下跌，美國(guó)西部地區(qū)的增幅更大，而南部地區(qū)上升是由于就業(yè)增長(zhǎng)強(qiáng)勁。”

上周公布的另一項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)1月的二手房銷量連續(xù)第12個(gè)月下降，延續(xù)創(chuàng)紀(jì)錄的跌幅。盡管如此，月度銷量的下降速度已經(jīng)變得緩和。

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