天天觀速訊丨生物島生命科學(xué)中心20.01億CMBS成功發(fā)行 為廣州國企單筆金額最大

(資料圖)

觀點網(wǎng)訊：3月7日，廣州國際生物島集團有限公司作為原始權(quán)益人的“華泰-建投-高新投-生物島生命科學(xué)中心資產(chǎn)支持專項計劃”在上交所成功發(fā)行。

據(jù)觀點新媒體了解，該項目發(fā)行規(guī)模20.01億元，為廣州市國企單筆金額最大CMBS，其中優(yōu)先A檔規(guī)模15.07億元，3+3+3+3+3+3（每3年設(shè)置票面利率調(diào)整權(quán)與回售選擇權(quán)），發(fā)行利率3.78%；優(yōu)先B檔規(guī)模4.93億元，3+3+3+3+3+3（每3年設(shè)置票面利率調(diào)整權(quán)與回售選擇權(quán)）；次級檔規(guī)模0.01億元，18年，發(fā)行人自持。本期項目基礎(chǔ)資產(chǎn)坐落于廣州國際生物島螺旋璐（中央大道路段）以北、規(guī)劃A3號路以西的廣州國際生物島官洲生命科學(xué)中心共1531套辦公、商業(yè)、車位物業(yè)項目的房屋所有權(quán)及其所分攤的有出讓土地使用權(quán)。

廣州國際生物島有限公司（簡稱“生物島公司”）于2010年9月由廣州開發(fā)區(qū)管委會成立，注冊資本為7億元；2013年4月調(diào)整為廣州開發(fā)區(qū)工業(yè)發(fā)展集團有限公司全資子公司（現(xiàn)為“廣州高新區(qū)投資集團有限公司”），主要負責(zé)生物島園區(qū)總體產(chǎn)業(yè)單元投資開發(fā)、運營管理、推廣策劃、項目引進及投資參股工作。

目前已投入使用的標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)單元一期、二期、三期總建筑面積分別為53221平方米、78852平方米、73982平方米。標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)單元四期在開發(fā)建設(shè)中，總建筑面積為156457平方米，預(yù)計2020年正式投入使用。企業(yè)總部公寓的總建筑面積為185,000平方米，為酒店式的服務(wù)公寓，為島內(nèi)科研人員等提供生活配套服務(wù)。

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