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        天天觀速訊丨生物島生命科學中心20.01億CMBS成功發行 為廣州國企單筆金額最大


        (資料圖)

        觀點網訊:3月7日,廣州國際生物島集團有限公司作為原始權益人的“華泰-建投-高新投-生物島生命科學中心資產支持專項計劃”在上交所成功發行。

        據觀點新媒體了解,該項目發行規模20.01億元,為廣州市國企單筆金額最大CMBS,其中優先A檔規模15.07億元,3+3+3+3+3+3(每3年設置票面利率調整權與回售選擇權),發行利率3.78%;優先B檔規模4.93億元,3+3+3+3+3+3(每3年設置票面利率調整權與回售選擇權);次級檔規模0.01億元,18年,發行人自持。本期項目基礎資產坐落于廣州國際生物島螺旋璐(中央大道路段)以北、規劃A3號路以西的廣州國際生物島官洲生命科學中心共1531套辦公、商業、車位物業項目的房屋所有權及其所分攤的有出讓土地使用權。

        廣州國際生物島有限公司(簡稱“生物島公司”)于2010年9月由廣州開發區管委會成立,注冊資本為7億元;2013年4月調整為廣州開發區工業發展集團有限公司全資子公司(現為“廣州高新區投資集團有限公司”),主要負責生物島園區總體產業單元投資開發、運營管理、推廣策劃、項目引進及投資參股工作。

        目前已投入使用的標準產業單元一期、二期、三期總建筑面積分別為53221平方米、78852平方米、73982平方米。標準產業單元四期在開發建設中,總建筑面積為156457平方米,預計2020年正式投入使用。企業總部公寓的總建筑面積為185,000平方米,為酒店式的服務公寓,為島內科研人員等提供生活配套服務。

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