繼2022年盈利預警后，碧桂園服務年報交出合格答卷

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3月29日下午，碧桂園服務（06098.HK）召開業績發布會，年報顯示在2022公司營收約為413.7億，同比增長43.3%，毛利約為102.6億，同比增長15.7%。股東核心凈利潤約為50.2億，增幅9.0%。此外，碧桂園服務董事會建議，為感謝股東的長期支持與信任，建議宣派末期股息14.4分、建議額外宣派特別股息22.81分。

發布會上，碧桂園服務執行董事、總裁李長江表示，2022年對碧桂園服務來說是困難的，在外部嚴峻環境下，收入依然實現了可觀增長。2023年碧桂園服務將把服務與經營放在最靠前的位置，通過數字化以及服務品質提升等方式進一步改善，達成物業服務集團高質量發展。

值得一提的是，此前3月3日晚，碧桂園服務發布盈利預警，受經濟環境影響，預期未經審核稅前利潤、期內凈利潤及歸屬于本公司股東的凈利潤，將較2021年同期分別下降約34%-40%、45%-51%、51%-57%。

3月底，各大港股上市物企財報頻出，從收入來看，頭部企業如萬物云、保利物業、華潤萬象、中海物業等同比2021年收入增長區間在25%-35%左右，碧桂園服務預期增長40%，實際錄得43.4%，核心凈利潤預告5%，實際增幅9.0%，交出一份令人滿意的答卷。

從年報看，碧桂園服務物業管理面積穩步提升，在413.66億的年收入中，物業管理服務收入貢獻228.6億，同比增長65.7%。除“三供一業”以外，碧桂園服務合同管理面積16億平方米，收費管理面積8.7億平方米。2022年新簽約外拓項目1626個，一方面繼續下沉深耕三四五線城市，另一方面深挖一二線城市存量市場，一二線城市收費面積占比達到43%。

業績發布用“嚴峻”描述了2022年的經濟環境，盈警也提到“2022年商務活動較難開展”，在此背景下，碧桂園服務的增值業務收入為40.2億，實現同比增長20.7%。此外，公司推出城市服務共生計劃2.0產品，年內覆蓋超150個城市，全年新增175個城市服務項目，包括鄭州東站、深圳機場、中國石油大學等重點項目。商業運營業務2022年收入為12.9億，較去年增長96.5%，反映出公司在輕資產外拓方面取得突破。

本文來源：財經報道網

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