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        嚴躍進:二手房環比上漲城市數量明顯增加,二手房房價指數基本上走出了低谷


        【資料圖】

        4月15日,國家統計局發布了最新一期70城二手房價格指數。易居研究院研究總監嚴躍進分析,根據簡單算術平均計算,3月份全國70個城市二手住宅價格指數環比漲幅為0.3%,同比漲幅為-2.9%。當前二手房指數呈現了“環比漲幅擴大、同比跌幅收窄”的良好態勢。這也說明,二手房市場和一手房市場相似,保持了復蘇回暖的態勢。

        從3月份房價指數環比漲幅和同比漲幅數據看,二手房環比上漲的城市數量明顯增加。其中2月份環比上漲城市數量為40個,而3月份則為57個。嚴躍進表示,這說明房東的預期在變化。實際上當前重點城市二手房交易的拉升態勢超過了一手房,這是值得重點關注的,尤其是好學區和好房型的二手房交易更好。

        根據簡單算術平均計算,從3月份一二三線城市的房價環比漲幅數據看,分別為0.5%、0.3%和0.2%。同比漲幅則為1.1%、-2.4%和-3.9%。總體上三類城市均出現了二手房價格環比上漲態勢,說明目前的上漲是“普漲”的特點。

        嚴躍進分析,二手房的房價指數基本上走出了低谷,趨勢和一手房相似。同時,需要注意到,今年一季度二手房最大的特點是掛牌量明顯增加,其中一部分和房東急于換房等有關。各地要積極落實好購房政策,包括帶押過戶政策也要持續推進,以促進二手房交易更加順暢和活躍。

        本文源自:金融界

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