焦點精選！惠州惠陽調整購房優惠政策

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過去,深圳樓市的“火熱”早已燒至周邊的臨深地區,更促使部分需求外溢至臨深片區,也讓更多購房者選擇置業東莞和惠州等臨深片區。記者在惠州市惠陽區住房和城鄉建設局政府信息公開平臺看到一份《關于全方位宣傳購房優惠政策的函》，重點提到首付比例調整、貸款優惠、以及港澳港澳居民購房政策等。

《關于全方位宣傳購房優惠政策的函》提到，惠陽區重新調整了本區購房優惠政策，其中包括首套住房商業貸款最低首付比例由30%下調至20%，二套房最低首付比例下調至30%。

公積基金優惠政策方面，除了可預提住房公積金支付購房首付款，還加大支持人才安居力度，除對高級人才在繳存、提取、貸款方面加大支持力度，對全日制碩士學歷學位證書以上的各類人才在住房公積金貸款額度上作了進一步的提高（高級人才在惠州購買首套、二套自住住房，住房公積金貸款個人最高貸款額度為100萬元，夫妻雙方合計最高貸款額度為150萬元。全日制碩士、副高職稱以上人才購買首套房申請住房公積金貸款，個人最高貸款額度60萬元；夫妻雙方合計最高貸款額度為90萬元。全日制碩士、副高職稱以上人才購買二套房申請住房公積金貸款，個人最高貸款額度50萬元；夫妻雙方合計最高貸款額度為80萬元。）

其他繳存職工購買首套自住住房個人最高貸款額度40萬元，夫妻最高貸款額度60萬元；購買二套自住住房個人最高貸款額度30萬元，夫妻最高貸款額度50萬元）。

房貸利率優惠政策方面，根據人民銀行、銀保監會發布的《中國人民銀行中國銀行保險監督管理委員會關于建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》精神，目前駐惠陽區內的各大銀行首套房房貸利率為3.8%。

在特價團購優惠政策方面，對城鄉居民在惠陽區內購買商品住房給予特價、團購折扣，折扣可低至八折，具體折扣點數以雙方買賣合同簽約為準。此外，目前惠陽區不動產登記中心、房屋產權與交易管理中心可辦理二手房“帶押過戶”業務。

在限售年限優惠政策方面，新建商品住房和二手住房由原來“取得不動產權證滿3年方可轉讓”調整為“取得不動產權證滿1年方可轉讓”。

值得注意的是，該函還提到港澳居民購房政策，港澳居民在惠州可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，與內地居民享有同等購房政策。

去年以來，國內房地產政策進入全面寬松周期，在“房住不炒”總基調指導下，監管部門多次出臺利好政策，從支持需求端到支持企業端，政策力度不斷加大，同時也為地方因城施策釋放空間。

“當前一線城市在購房政策上或有微調的可能。”易居研究院研究總監嚴躍進表示，“二季度有可能會出現針對特定物業和特定購房者的政策微調，值得關注。”

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