如果開征房地產(chǎn)稅，公攤面積交不交？清華大學尹稚：征稅其實是對漲價部分征稅，而不是對面積收稅

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如果開征房地產(chǎn)稅，公攤面積交不交？清華大學建筑學院教授、清華大學中國新型城鎮(zhèn)化研究院執(zhí)行副院長尹稚近日在今日頭條平臺發(fā)表觀點稱，公攤面積和房地產(chǎn)稅肯定會有關(guān)系，因為房地產(chǎn)稅征收是按產(chǎn)權(quán)證來的，如果產(chǎn)權(quán)證就是套內(nèi)面積，肯定不用為公攤付稅。

不過，尹稚也強調(diào)，房地產(chǎn)稅不光和面積有關(guān)，也和房價直接相關(guān)，跟房價上漲最直接有關(guān)。”征稅其實是對漲價部分征稅，增值部分征稅。至于漲的這一塊是拿總建筑面積當分母，還是拿套內(nèi)面積當分母，這是一個算法問題，但目的是對漲價部分收稅，而不是對面積收稅。只是在交稅的時候，計算方式是攤到面積上，攤到總建筑面積上是一種攤法，攤到戶內(nèi)也是一種攤法，但是漲的這部分不會變，還是要把漲的這個空間拿回來。“

本文源自：金融界

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