世界焦點！購房條件糟糕！美國11月待售房屋銷售降至歷史第二低水平

(資料圖)

由于借貸成本上升和經濟前景不明朗，許多潛在買家無法進入市場，美國11月份的待售房屋銷售量連續第六個月下降，降至有記錄以來第二低.

智通財經APP獲悉，周三，全美房地產經紀人協會(NAR)發布的數據顯示，上月待售房屋簽約指數下降4%至73.9，為2001年以來除新冠疫情外的最低水平。這一降幅比媒體調查的經濟學家的所有預期都要大。

美聯儲為抑制通脹而采取的激進緊縮措施，對2022年的房地產市場產生了巨大影響。由于當前的借貸成本大約是今年年初的兩倍，房屋銷售量和價格已經連續數月下滑。

根據密歇根大學的一項調查，消費者認為目前的購房條件是上世紀80年代初以來最糟糕的。不過，抵押貸款利率在今年早些時候飆升至20年高點后，最近一直在回落。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun在一份聲明中稱：“抵押貸款利率的變化和房屋銷售之間大約有兩個月的滯后時間。隨著整個12月抵押貸款利率的下降，購房活動在未來幾個月不可避免地會反彈，并有助于經濟增長。”

11月份未經調整的待售房屋簽約量較上年同期下降了近39%。當月美國四個地區的簽約待過戶成屋銷售均出現下滑，東北部和中西部地區降幅最大。

待售房屋銷售通常被視為成屋購買的領先指標，因為房產通常在出售前一兩個月簽訂合同。此指數基于一個樣本，涵蓋了多重上市系統每月約40%的數據。

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