英國央行曼恩：英國房地產市場出現復蘇跡象

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智通財經APP獲悉，英國央行貨幣利率制定者凱瑟琳·曼恩(Catherine Mann)認為英國房地產市場已出現“復蘇”跡象，主要由于Halifax的報告顯示英國房價現已出現自上一年6月以來最快上漲速度。曼恩當地時間周二在接受采訪時表示：“現英國的抵押貸款利率已自去年的高點開始下降，來自不同貸款機構的產品競爭正在升溫。而在我看來，這表明有英國房地產市場將出現更大程度的復蘇，而不是保持持續的下降勢頭。”

據悉，自去年夏天以來，英國央行一系列加息，以及前首相特拉斯引發的政治動蕩推動抵押貸款利率大幅上漲。房地產市場活動已經降溫，一些指標顯示英國房價下跌，但Halifax最新的月度報告凸顯出該國房地產的出現復蘇的跡象。

市場大多數預測者預計今年英國房價將下跌，且可能將會大幅下跌。英國全國建筑協會(National Building Society)公布的數據顯示房價正以自2012年以來最快的速度下降，與Halifax的數據形成鮮明對比。

而曼恩卻淡化了房地產市場低迷將對家庭個人產生影響的擔憂。曼恩表示：“雖現英國的房價略有下降，但與過去幾年的平均價格漲幅相比，這真的不算什么。”

Halifax當地時間周二早些時候表示，上個月英國房價上漲了1.1%，為今年出現的第二次上漲，較一年前上漲了2.1%。

(英國房價出現企穩跡象)

Halifax Mortgages的董事金·金奈爾(Kim Kinnaird)表示：“最近英國抵押貸款利率的降低、消費者信心的提振以及勞動力市場的持續彈性，可以說有助于英國房價于11月和12月出現下跌后進一步走穩。”“但盡管如此，隨著每季度住房成本下降，該國房地產市場活動基本仍呈現出總體下降趨勢。”

這兩家抵押貸款機構根據他們提供的貸款計算英國的平均房價，這有時會導致分歧。Halifax上一年年底報告的英國房價跌幅較該國全國范圍內的房價跌幅更大。

EY"s Item Club的經濟學家馬丁·貝克(Martin Beck)表示：“基于 Halifax 公布的房價指標較全國指標能更準確地描繪英國房地產市場活動走勢的可能性，2月份英國房價的強勁上漲可能反映出該國抵押貸款利率已從政府“迷你預算”后的峰值回落，勞動力市場依舊健康。”“這也提供了另一個跡象，表明盡管面臨逆風，但英國經濟仍展現出意想不到的韌性。”

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