中原地產：CSI(住宅售價)單周回穩 結束9周連跌 預計樓價將繼續下調

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智通財經APP獲悉，8月16日，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，CSI(住宅售價)最新報37.30點，較上周的36.47點上升0.83點。油塘新盤親海駅II低價推售，并于第二日沽清，提振市場成交氣氛，CSI單周回穩，結束9周連跌。但CSI連續8周低于45點好淡分界下限，預示樓價仍繼續下調。新盤接連以低價開售，對二手樓市造成壓力。CSI走勢，需密切關注。

CSI(住宅租金)報48.52點，按周下跌0.38點。CSI(住宅租金)維持在于50點好淡分界線上下窄幅徘徊。顯示傳統暑期租賃旺季，租務成交活躍，預告住宅租金持續上升，但升幅可能逐步收窄。

商鋪方面，CSI(商鋪售價)報37.92點(按周跌3.33點)。CSI(商鋪租金)報40.98點(按周跌0.34點)。售價指數跌破40點好淡分界區間下限，預示商鋪買賣市況出現下調的信號。租金指數向下逼近40點，預示商鋪租務市況調整壓力逐漸加劇。工廈方面，CSI(工廈售價)報40.40點(按周升1.51點)。CSI(工廈租金)報42.08點(按周升0.02點)。租售指數今周企穩40點水平，并結束2周連跌，預示工廈買賣及租務市況短暫回穩，但仍有調整壓力。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報32.24點(按周升1.47點)。CSI(寫字樓租金)報33.80點(按周升2.55點)。租售指數連升2周，短期回穩，但連續4周于30點水平徘徊，預示寫字樓買賣及租務市況仍向下調整。

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