春泉產業信托上半年可供分派收入1.32億元 分派率提高至97%

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8月22日，春泉產業信托發布2023年中期業績報告，期內收益為人民幣3.63億元，環比增加17.0%及同比增加36.0%。

經計及物業經營開支人民幣8952萬元后，物業收入凈額為人民幣2.74億元，環比增加15.2%及同比增加35.2%。于報告期間，凈物業收益率輕微下降至75.4%（二零二二年下半年：76.6%；二零二二年上半年：75.8%）

期內可供分派收入總額為人民幣1.32億元。期內每個基金單位分派為10.0港仙，分派比率為97%，較二零二二年同期的每個基金單位分派減少10.7%。

按分派率算，上半年春泉產業信托的分派比率為97%（二零二二年財政年度：92.5%；二零二二年上半年：90%）。

基于2023年6月30日的收市價每個基金單位2.22港元計算，報告期間每個基金單位分派的年度化分派收益率為9.0%。

按照估值情況，期末春泉產業信托旗下華貿物業的估值為86億元，較去年底減少0.5%，資本化比率/續租回報率繼續保持5.0%；華貿天地估值28.23億元，較去年底基本持平，資本化比率/續租回報率繼續保持6.0%。

英國組合估值6980萬英鎊，較去年底減值6.1%，續租回報率介乎4.45%至9.15%，去年底為3.70%至8.15%。

期末春泉產業信托的資本負債比率為39.4%，去年底為37.6%。

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