魔方生活沖刺港股，勢穩(wěn)健增長站穩(wěn)長租公寓市場

【資料圖】

8月25日，據(jù)證監(jiān)會(huì)網(wǎng)站，證監(jiān)會(huì)對(duì)魔方生活境外上市備案信息予以確認(rèn)。

公開資料顯示，魔方生活是長租公寓服務(wù)平臺(tái)，在國內(nèi)率先創(chuàng)立集中式長租公寓模式。股權(quán)方面，Peridot Gem Investment Holdings Limited的持股比例為34.25%。截至2022年末，公司有76245套在營公寓、覆蓋全國25座城市，門店數(shù)量達(dá)388個(gè)。根據(jù)弗若斯特沙利文的資料，在獨(dú)立集中式長租公寓運(yùn)營商中，魔方生活在營公寓數(shù)量方面排名第一。

今年4月28日，據(jù)港交所披露，魔方生活向港交所主板遞交上市申請(qǐng)，摩根士丹利、建銀國際為其聯(lián)席保薦人。

目前，中國的集中式長租公寓市場正處于快速發(fā)展階段。數(shù)據(jù)顯示，2018年至2022年，中國的集中式長租公寓市場由218億元增加至511億元，預(yù)計(jì)到2027年，將增至1366億元，復(fù)合年增長率達(dá)到21.7%。

面對(duì)廣闊的藍(lán)海市場，魔方生活憑借其品牌力、服務(wù)能力以及高效的運(yùn)營效率脫穎而出，目前已成為北京及上海最大的集中式長租公寓運(yùn)營商。

資料顯示，集中式長租公寓的地域覆蓋范圍以一線城市為主，一線城市亦是2018年至2022年集中式長租公寓最大及增長最快的地域市場。

魔方生活于2022年在北京、上海兩個(gè)城市合共運(yùn)營超過35700套在營公寓。在市場整合方面，自2020年以來，魔方生活完成了總價(jià)值約14億元的12項(xiàng)收購。

從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來看，魔方生活的營業(yè)收入由2020年的9.49億元增至2021年的14.71億元，面對(duì)疫情沖擊，2022年收入為17.14億元，同比增長16.5%。2020年至2022年，魔方生活在受疫情影響下仍然實(shí)現(xiàn)了門店利潤增長，門店利潤由2020年的1.64億元增至2022年的4.52億元。

值得關(guān)注的是，2022年，魔方生活在業(yè)績穩(wěn)步提升的同時(shí)，公寓網(wǎng)絡(luò)也呈現(xiàn)出逆勢擴(kuò)張的狀態(tài)。長期來看，伴隨著行業(yè)復(fù)蘇，已鋪開網(wǎng)絡(luò)的魔方生活更能形成規(guī)模效應(yīng)，放大長期價(jià)值。對(duì)于魔方生活的未來你怎么看？歡迎留言評(píng)論。

作者：九才

關(guān)鍵詞：