東吳蘇園產業REIT上半年收入約1.4322億元 凈利潤約3771萬元

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8月31日，東吳蘇州工業園區產業園封閉式基礎設施證券投資基金2023年中期報告公布。

觀點新媒體獲悉，報告期內，該基金錄得收入143,219,292.37元，凈利潤37,710,444.20元，經營活動產生的現金流量凈額59,417,190.41元；期末基金總資產3,495,467,861.07元，期末基金凈資產3,384,471,033.76元，期末基金總資產與凈資產的比例為103.28%；期末基金份額凈值3.7605元。

期內，該基金可供分配金額67,439,005.55元，單位可供分配金額0.0749元；實際分配金額159,785,983.51元，單位實際分配金額0.1775元。該基金合并凈利潤37,710,444.20元，折舊和攤銷45,560,248.02元，息稅折舊及攤銷前利潤83,270,692.22元。

報告期內，蘇州工業園區科智商業管理有限公司及蘇州工業園區艾派科項目管理有限公司運營穩健，出租率及租金水平保持穩定。

2023年上半年，科智商管公司平均實際出租面積為251,285.24平方米，平均出租率為93.20%，較2022年全年平均水平下降2.39個百分點。艾派科公司實際出租面積133,878.69平方米，平均出租率為86.18%，較2022年全年平均水平上漲1個百分點。

2023年上半年，科智商管公司累計實現收入80,846,023.32元，較2022年下半年增長13.14%，較2022年同期增長49.77%；艾派科公司累計實現收入59,562,996.58元，較2022年下半年減少0.76%，基本持平，較2022年同期增長57.55%。兩家項目公司2023年上半年收入較去年同期增幅較大，系2022年上半年收入受疫情和租金減免影響減少所致。

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