重磅！合肥開啟“二手房互換”新模式

合肥市區(qū)范圍內(nèi)已取得不動產(chǎn)權證書(含房屋所有權證書)并可上市交易的存量住房，可以進行產(chǎn)權互換。

(資料圖)

12月8日，大皖新聞記者了解到，合肥市房產(chǎn)局聯(lián)合相關部門搭建線上服務平臺，開啟二手住房互換服務新模式。

線上線下提供多種途徑辦理

據(jù)介紹，隨著合肥市經(jīng)濟社會快速發(fā)展，城市規(guī)模越來越大，越來越多人步入現(xiàn)代都市的生產(chǎn)生活節(jié)奏，“職”與“住”產(chǎn)生空間分離。

為讓居民享受便捷的生活，提高生活品質(zhì)，著力打造“15分鐘便民生活圈”，服務群眾方便就學、就醫(yī)、就業(yè)等方面住房需求，本著“群眾有呼聲，政府有回應”原則，合肥市房產(chǎn)局聯(lián)合相關部門搭建線上服務平臺，開啟二手住房互換服務新模式。

據(jù)悉，合肥市區(qū)范圍內(nèi)已取得不動產(chǎn)權證書(含房屋所有權證書)并可上市交易的存量住房可以進行產(chǎn)權互換。

為方便群眾辦理，線上線下提供多種途徑，最大限度方便群眾辦理住房互換業(yè)務。

一是政府搭建公益性換房平臺，有換房需求的用戶可免費通過平臺登記置換意向、選房看房、簽訂換房協(xié)議。

具體可通過登錄合肥住房微信小程序或合肥市存量住房置換服務平臺(合肥市房地產(chǎn)信息綜合服務平臺，點擊“置換房”圖標進入)辦理置換業(yè)務。

二是線下通過合肥市住房租賃發(fā)展股份有限公司(以下簡稱“合房公司”)的8個門店協(xié)助辦理住房置換業(yè)務，合房公司將免費提供房屋互換服務。

大數(shù)據(jù)對置換房源信息進行核驗

產(chǎn)權人在合肥市存量住房置換服務平臺注冊后，平臺利用大數(shù)據(jù)對置換房源信息進行核驗，確保人、房、產(chǎn)權真實。

用戶在平臺填寫置換意向后，通過大數(shù)據(jù)智能分析匹配，精準推送意向房源信息，用戶可選擇自行看房或委托合房公司協(xié)助看房，置換雙方達成一致后，既可線上辦理置換合同網(wǎng)簽，也可線下通過合房公司服務網(wǎng)點辦理置換合同網(wǎng)簽。在辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除協(xié)議。

置換雙方持身份證明、不動產(chǎn)權屬證書等相關材料自行或申請由合房公司協(xié)助，前往不動產(chǎn)交易登記大廳受理窗口辦理納稅和轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。

在試點期內(nèi)(2022年12月至2023年底)，合房公司免費提供房屋置換相關服務。

真實的房源信息、專業(yè)的代辦服務，能夠幫助解決產(chǎn)權雙方難以找到合適的互換房源、擔心產(chǎn)權糾紛和多次往返奔波的煩惱。

合肥市房產(chǎn)局介紹，合房公司是致力于住房租賃、房屋交易等多種業(yè)務于一體的專業(yè)化國有企業(yè)，擁有經(jīng)驗豐富、業(yè)務精湛的專業(yè)團隊，合房公司肩負國企責任與擔當，將全力落實助力房屋置換業(yè)務的開展，依托線上平臺和線下網(wǎng)點，免費提供房源核驗、房源發(fā)布、信息咨詢、看房驗房等服務，協(xié)助辦理價格評估、按揭貸款、不動產(chǎn)登記、水電氣過戶等專業(yè)化服務，目前服務網(wǎng)點已覆蓋全城區(qū)。

房屋交換，是兩所房屋的所有權人將房屋等價或差價交換的雙向交易活動，是一種特殊形式的房屋買賣。

房屋互換交易后的學位，按現(xiàn)行“市區(qū)學區(qū)內(nèi)成套住房入學年限政策”執(zhí)行。

（文章來源：大皖新聞）

關鍵詞： 二手房互換