龍湖200億元中票完成注冊，地產行業信心加速修復

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據中國銀行間市場交易商協會官方消息，截至11月15日，龍湖集團已完成200億元中期票據注冊。交易商協會接下來將在中國人民銀行的指導下，組織中債信用增進投資股份有限公司（簡稱“中債增進”）落實好“第二支箭”政策部署，持續做好包括民營房企在內的民企債券融資服務工作。

此前，中國人民銀行祭出“第二支箭”，支持包括房企在內的民營企業發債融資，首批規模預計可達2500億元。而龍湖則于11月10日獲得交易商協會受理200億元儲架式注冊發行，中債增進公司同步受理了其增信業務意向。

業內人士表示，“第二支箭”對于民企的融資支持具有主動性，從房企的角度看，率先落地的往往是信譽良好、資金流更加健康的房企。

公開信息顯示，龍湖集團已在今年7月完成了年內最后一筆到期債務還款。根據近期公告披露，龍湖集團近期已公告提前贖回2023年到期的3億美元債，以及提前償還累計85.5億港元的兩筆銀團貸，累計提前歸還債務超過100億港元，龍湖集團2023年將無到期的美元債。

值得一提的是，龍湖集團在今年8月即作為債權融資擔保落地的首家房企，成功發行一期15億元中期票據，由中債增為該筆中期票據提供全額無條件不可撤銷連帶責任擔保。

一路走在行業前列的龍湖集團，大概率成為“第二支箭”首家落地的房地產企業。依循儲架式注冊發行的發債管理模式，龍湖集團可在兩年的注冊有效期內結合需求分次發行，有機構人士透露，結合本次的節奏，首期中票有望于近期發行。

在房地產尤其民營房地產信心最為薄弱的時候，本次龍湖200億元融資獲批無疑具有標桿意義，可以看到，民營房企的融資正在回暖，而此輪民營房企的融資支持也真正落到了實處。

事實上，近期金融監管部門出臺了一系列具體的舉措，恢復資本、民眾對房地產的信心。在“第二支箭”之后，11月11日，央行和銀保監會發布了《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》；11月14日，銀保監會等三部門發布了《關于商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知》，從不同渠道防范化解房地產企業流動性風險。

諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙表示，房地產市場的發展和金融息息相關，短期看金融，而當前市場恢復緩慢的根本原因在于市場信心不足，本次的金融支持房地產將直接有效的利于行業信心的恢復，加速市場修復的步伐。

關鍵詞： 地產行業