天天速看：廈門調(diào)整島外限購政策！多地發(fā)布穩(wěn)樓市新政

多地購房支持政策繼續(xù)出臺。

12月6日，廈門日報報道稱，記者從廈門市住房行政主管部門獲悉，自2022年12月5日起廈門市島外限購政策略有調(diào)整，即非本市戶籍無房家庭和個人可在島外限購1套房。島內(nèi)限購政策不變。

12月5日，湖北荊州發(fā)布穩(wěn)樓市新政，提出實行購房房款補貼、實施購房契稅補貼、優(yōu)化公積金貸取政策等十項措施。

(資料圖片僅供參考)

同日，安徽蕪湖發(fā)文支持多子女家庭（含二孩及以上）首次公積金貸款購房，上調(diào)貸款額度。

另外，安徽來安縣也發(fā)布了十項穩(wěn)地產(chǎn)新政，包括放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化住房公積金使用政策、給予適當(dāng)?shù)馁彿垦a貼等。

廈門調(diào)整島外限購政策

12月6日，廈門日報報道稱，自2022年12月5日起，廈門市島外限購政策略有調(diào)整，在廈門市實際工作和生活的非本市戶籍無住房家庭和個人可在島外限購1套住房。

同時，島內(nèi)限購政策不變，仍為過去4年連續(xù)繳納3年社保或申報個稅的非本市戶籍家庭和個人，以及符合條件的非本市戶籍人才在島內(nèi)限購1套住房。

廈門市堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，嚴(yán)格落實房地產(chǎn)調(diào)控要求，支持剛性和改善性住房需求，滿足新市民的合理住房需求，非本市戶籍家庭和個人原則上限購1套，本市戶籍家庭原則上限購2套。

荊州發(fā)購房補貼、契稅補貼

12月5日，據(jù)“荊州住建”公眾號，荊州發(fā)布了關(guān)于進一步促進荊州市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的10條措施。

其中提出，實行購房房款補貼。2022年6月14日后，在中心城區(qū)購買首套新建商品住宅的全日制大專以上（含大專）畢業(yè)生，憑購房合同到所在區(qū)（功能區(qū)）行政服務(wù)中心住建部門窗口申請領(lǐng)取2萬元購房補貼。本措施發(fā)布之日起，其他購房人在中心城區(qū)購買首套新建商品住宅（含公寓），憑購房合同到項目所在區(qū)（功能區(qū)）行政服務(wù)中心住建部門窗口申請領(lǐng)取1萬元購房補貼（已領(lǐng)取人才購房補貼的不再重復(fù)享受）。

實施購房契稅補貼。2022年6月14日后，在中心城區(qū)購買新建商品房的購房人，由所在區(qū)財政部門按其所繳納契稅額的70％予以補貼。本措施發(fā)布之日起，在中心城區(qū)購買二手房的購房人，由所在區(qū)財政部門按其繳納契稅額的50％予以補貼。

優(yōu)化公積金貸取政策。取消“個人購房公積金提取和貸款只能二選一”的規(guī)定。進城務(wù)工人員辦理公積金貸款不需擔(dān)保人。支持“一人購房全家?guī)汀保彿咳嗽谥行某菂^(qū)購買新建商品住宅，可提取本人和配偶住房公積金，同時還可提取本人和配偶直系親屬（父母或子女）的住房公積金賬戶余額，提取總額不超過購房款總額。

保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。對新發(fā)放的商業(yè)性個人首套住房貸款，鼓勵金融機構(gòu)向最低首付款比例、最低貸款利率靠攏；二套房貸款首付款比例、貸款利率按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房的，執(zhí)行首套房貸政策。

蕪湖支持多子女家庭購房

12月5日，蕪湖市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于支持多子女家庭使用住房公積金的通知》。

其中提出，蕪湖市多子女家庭（含二孩及以上）在蕪湖市申請首次住房公積金貸款購買普通自住住房的，可在原享受貸款額度基礎(chǔ)上浮。其中：二孩家庭最高上浮10%、三孩及以上家庭最高上浮20%。

來安縣發(fā)布穩(wěn)地產(chǎn)新政

日前，來安縣發(fā)布《進一步促進來安縣房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》，提出放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化住房公積金使用政策、給予適當(dāng)?shù)馁彿垦a貼等十項措施。

一是放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。對自建房、拆遷安置房、房改房不計入“首套房”，對購房前名下?lián)碛幸惶咨唐纷》繜o房貸或已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買新建商品住房，以及二孩及以上（未成年）家庭購買第二套商品住房的，享受“首套房”政策，銀行業(yè)金融機構(gòu)和稅務(wù)部門執(zhí)行“首套房”貸款和稅收政策。

二是優(yōu)化住房公積金使用政策。繳存人連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，即可申請住房公積金貸款。提高住房公積金貸款額度。借款人家庭成員只有1人連續(xù)、足額繳存住房公積金的，月繳存額在1500元（含）以上的，最高可貸40萬元；借款人家庭成員有2人及以上連續(xù)、足額繳存的，合計月繳存額在3000元（含）以上的，最高可貸50萬元。

符合首套房首貸政策的，住房公積金貸款最高額度在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上再提高10萬元（截止時間為2022年12月31日止）。

三是給予適當(dāng)?shù)馁彿垦a貼。

給予部分購房契稅補貼。對新購買來安縣內(nèi)新建商品房（住宅、非住宅）的，縣財政給予購房者實際繳納契稅的50%補貼。對符合夫妻雙方都是大專及以上學(xué)歷在來安縣新購房且在來安縣落戶、就業(yè)的，縣財政給予實際繳納購房契稅的100%補貼，只有一方（或單身）符合條件的，給予實際繳納購房契稅的80%補貼。對符合縣內(nèi)落戶的二孩（未成年）家庭新購買新建商品住房的，縣財政給予實際繳納契稅的80%補貼；三孩及以上（未成年）家庭新購買新建商品住房的，給予實際繳納契稅的100%補貼。

人才購房補貼。對來來安縣落戶、就業(yè)的大中專以上學(xué)歷的人才，在縣內(nèi)購買商品住房，符合《來安縣“來者皆安”人才政策三十條》有關(guān)規(guī)定的A、B、C、D類人才標(biāo)準(zhǔn)，購房補貼從其規(guī)定執(zhí)行。

農(nóng)民進城或返鄉(xiāng)置業(yè)人員購房補貼。對農(nóng)民進城、返鄉(xiāng)置業(yè)人員，自愿退出或放棄申請宅基地，且在來安縣內(nèi)購買新建普通商品住房的，享受《來安縣農(nóng)村宅基地自愿有償退出暫行辦法》第六條規(guī)定的優(yōu)惠政策。

四是加大金融支持力度。落實差別化住房信貸政策。首套住房首付比例最低可降至20%，貸款利率最低可降至相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點。

另外，鼓勵房企適時定向開展購房優(yōu)惠活動，對滿足團購條件購房的（一次性購買3套以上等），房地產(chǎn)協(xié)會協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)給予不低于售價3%的協(xié)議優(yōu)惠價。此外，鼓勵有實力的企業(yè)有條件預(yù)借補員工購房資金。

校對：姚遠

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