【焦點熱聞】樓市繼續放大招！多地調整公積金貸款政策，多子女家庭購房獲支持…

近日，湖南長沙、山東濰坊和濟寧、湖北宜昌等多地調整了住房公積金貸款政策，其中，多子女家庭購房得到政策支持。

其中，長沙住房公積金管理委員會明確，從2月1日起，長沙市繳存職工可貸額度，按照借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的16倍計算。另外，職工家庭購買首套房，實施階段性“可提可貸”政策時間延長至2023年6月30日。

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濰坊住房公積金管理中心提出，從2月1日起，在濰坊市購買首套自住住房的多子女家庭，住房公積金貸款額度上限在最高貸款額度（貸款申請時執行的標準）基礎上提高20萬元。

濟寧住房公積金管理中心明確，從2月1日起，提高公積金貸款最高額度，多子女家庭，購買首套自住住房的，公積金貸款最高額度提高至80萬元。

宜昌住房公積金中心明確，從1月29日起，宜昌戶籍按政策生育二孩及以上家庭購買住房的，可按現有最高額度（60萬元）的1.4倍申請公積金貸款。

長沙可貸款額度提高為余額的16倍

1月30日，長沙市住房公積金管理委員會發布《關于明確2023年個貸倍數的通知》。

其中明確，2022年底長沙市住房公積金“個貸率”為79.08%；個貸率介于75%和80%之間，長沙市繳存職工（含省直分中心）可貸額度，按照借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的16倍計算。自2023年2月1日起施行。

不過，據時代財經報道，長沙公積金管理中心表示，可貸額度按照借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的16倍計算，上限為70萬元，具體以柜臺的實際審核為準。而且貸款雙方還需要滿足一定的條件，如產權人必須為貸款人，夫妻雙方都是在長沙繳納公積金，最近的12個月是連續正常繳納，并且目前繳納正常等。

同日，長沙市住房公積金管理委員會還發布了《關于延長住房公積金階段性支持政策相關事項的通知》。其中明確，職工家庭購買首套房，實施階段性“可提可貸”政策時間延長至2023年6月30日。通知自2023年2月1日起施行，有效期5年。

濰坊支持多子女家庭公積金購房

1月30日，“濰坊公積金”微信公眾號發布了《關于支持多子女家庭使用住房公積金購房有關政策的通知》。

其中提出，從2月1日起，在濰坊市購買首套自住住房的多子女家庭，住房公積金貸款額度上限在最高貸款額度（貸款申請時執行的標準）基礎上提高20萬元。

“首套自住住房”認定辦法為，以借款人、借款人配偶及其未成年子女購房地《不動產登記信息查詢結果證明》為主，以征信查詢結果為輔，綜合認定。

“多子女家庭”認定標準為，按照國家有關政策規定，同一家庭有兩個及以上子女。

濟寧提高多子女家庭貸款額度

1月29日，“濟寧住房公積金”微信公眾號發布《關于調整住房公積金個人住房貸款部分政策的通知》。

其中提出，提高公積金貸款最高額度。雙繳存職工家庭公積金貸款最高額度提高至80萬元；單繳存職工家庭公積金貸款最高額度提高至50萬元。

多子女家庭，購買首套自住住房的，公積金貸款最高額度提高至80萬元，購買二套自住住房的，公積金貸款最高額度提高至50萬元；養育未成年子女的多子女家庭，購買首套及二套自住住房的，公積金貸款最高額度提高至80萬元。

同時，調整房屋套數認定標準。職工家庭名下無公積金貸款記錄且在本市范圍內無自住住房的，執行首套房公積金貸款政策。

職工家庭名下合計僅有1筆公積金貸款記錄且在濟寧市范圍內無自住住房的，執行二套房公積金貸款政策；職工家庭名下無公積金貸款記錄且在本市范圍內合計僅有1套自住住房的，執行二套房公積金貸款政策；職工家庭名下合計僅有1筆公積金貸款記錄且在濟寧市范圍內合計僅有1套自住住房的，執行二套房公積金貸款政策。

另外，調整公積金貸款最低首付款比例。首套房公積金貸款最低首付款比例調整為20%，二套房公積金貸款最低首付款比例調整為30%。

此外，取消淮海經濟區、魯南經濟圈區域內繳存職工在濟寧申請異地貸款的戶籍或工作所在地限制；取消兩次公積金貸款間隔12個月以上的限制。

宜昌支持二孩及以上家庭公積金貸款

1月28日，宜昌住房公積金中心發布《關于調整全市公積金使用政策的通知》，推出2項惠民新政，自2023年1月29日正式執行。

新政明確，宜昌戶籍按政策生育二孩及以上家庭購買住房的，可按現有最高額度（60萬元）的1.4倍申請公積金貸款，且不超過房屋總價的規定比例，同時不超過住房公積金貸款最高額度的1.4倍。

新政同時提出，開展二手房申請公積金貸款擔保業務。繳存職工購買二手房申請公積金貸款，如房屋產權暫時無法過戶，可以選擇與宜昌住房公積金中心合作的擔保公司提供擔保，貸款審批通過后，宜昌住房公積金中心在取得擔保公司出具的《擔保承諾函》后發放貸款，房屋出售方、借款人按照與擔保公司相關協議約定，及時辦理房屋產權轉移及抵押登記手續。

校對：王錦程

關鍵詞： 貸款政策